2. Покупка - продажа недвижимости в Камбодже, при долгосрочной Аренде недвижимости.

При этом варианте иностранные граждане могут купить собственность в Камбодже и зарегистрировать ее от имени резидента страны. В таком случае стороны вступают в долгосрочные арендные соглашение, где гражданин Камбоджи является арендодателем, а иностранный гражданин арендаторам собственности. Такие арендные договора имеют разные временные рамки и длятся от 70 до 99 лет. При этом договор аренды на собственность, которая куплена должен быть грамотно составлен,  где прописываются все обязательности сторон. При правильном составлении договора условий владения собственности (любая операция будь-то покупка или продажа) является безопасным методом управления недвижимостью в Камбодже. Иностранный гражданин при таком варианте может продать собственность в любое время и всю полученную прибыль от сделки забрать. Обязательно прописать в договоре, что гражданин Камбоджи не имеет право отказать в продаже собственности.
После того как договор подписан и деньги переданы камбоджийцу, иностранный гражданин получает оригиналы документов. Прежде всего такая предосторожность защищает права иностранного гражданина (перепродажа невозможна без оригиналов документов).
Зарегистрировать копии документов можно в разных организациях:
- Отдел Провинциального Управления Земли
- Городского Планирования и Строительства
- Центральных организациях, где зарегистрирована эта недвижимость
Главное зарегистрировать копию договора в Кадастровом отделе Регистрации Земли.

Удостоверить долгосрочные арендные договора могут физические лица и организации, для дополнительных инвестиций иностранного гражданина.
- Губернатор Района
- Руководитель партии
- Отдел Городского Планирования и Строительства
- Министерство Управления Землей, Городского Планирования и Строительства
- Руководитель Поселка
- Владелец Собственности
- Адвокат покупателя

Есть множество мелких нюансов и моментов, которые должны быть прописаны в договоре аренды, в таких случаях лучше проконсультироваться у юриста. Например: иностранный гражданин имеет право сдать в аренду. Продать или завещать собственность любым юридическим или физическим лицам в случае смерти гражданина Камбоджи.

Интересно: Хотя по законодательству иностранный гражданин может продать объект недвижимости в любое время, подпись камбоджийца или отпечаток пальца требуется обязательно при подписании договора. При таком варианте сотрудничества очень важны хорошие, доверительные взаимоотношения между двумя сторонами.