Организация Платежей за Землю / Покупка Собственности

Надо знать, что при покупке недвижимости в Камбодже платежи плавают и нет точных процентов от полной покупной цены, они являются договорными и передаются на каждой стадии.

Общая Информация Оплаты.
Как только инвестор определился с выбором объекта недвижимости и урегулировал вопрос стоимости с владельцем, составляется договор купли-продажи недвижимости.
При этом оплата разбивается на несколько этапов, при каждой выплате оговаривается право и обязанности продавца и покупателя, также передаются поэтапно права собственности от продавца к покупателю. И только при полной оплате сделки право на собственность переходит от продавца к покупателю. Согласовываются платежи заранее и описываются в договоре купли-продажи.

Продавец получает залог при подписании договора, отказ от сделки или несвоевременные оплаченные платежи на срок больше чем указан в договоре, дает право продавцу не возвращать залог.

Мы хотим показать как может происходит покупка недвижимости в три этапа.
1. Покупатель вносит предоплату в размере залог 5% и 10% владельцу земли, как только предоплата внесена, и владелец собственности ее получил, он не может изменить условия договора, стоимость недвижимости, продать другому покупателю.
2. Второй транш в размере 40% от полной стоимости объекта, как правило,  производиться в пределах согласованного периода времени 1-2 месяца. На втором этапе право собственности переписывается с продавца на покупателя.
3. Покупатель оплачивает оставшеюся сумму, продавец в свою очередь передает оригиналы документов прав на собственность покупателю.

Не забудьте зарегистрировать копию договора в Кадастровом отделе Регистрации Земли.